sexta-feira, 16 de julho de 2010
sexta-feira, 4 de junho de 2010
Mais um cliente realiza o sonho de ter seu imóvel
A Srª Gilda Maria Zanini, assinando contrato de compra de seu imóvel e o Sr. Vitor de Cavatta, corretor de imóveis e Diretor da Imobiliária Modelo.
sábado, 30 de janeiro de 2010
Mais de 60mil contemplados com imóveis
MAIS DE 60 MIL CONTEMPLADOS NO CONSÓRCIO DE IMÓVEIS
Ao crescer 13,3% nas contemplações, momentos em que são possíveis as aquisições dos imóveis, os acumulados dos onze primeiros meses chegaram a 62,3 mil em 2009 contra
55 mil em 2008.
Por se tratar da alternativa mais econômica disponível para o brasileiro realizar o sonho da casa própria, o consórcio de imóveis vem apresentando crescimento constante nos últimos anos. Segundo Paulo Roberto Rossi, presidente executivo da ABAC, “os consórcios proporcionam a aquisição da casa própria com parcelamento integral, sem juros, com parcelas adequadas ao bolso do comprador. A economia realizada torna o sistema um tipo de poupança com objetivo determinado e um formador de patrimônio pessoal ou familiar”.
O volume de participantes ativos passou dos 533,7 mil, em novembro do ano passado, 3,9% maior que os 513,5 mil do mesmo mês de um ano antes.
A comercialização de novas vendas de cotas chegou a 184,6 mil (jan-nov/2009), um pouco abaixo (2,4%) das 189,2 mil (jan-nov/2008) registradas antes nos estudos feitos pela assessoria econômica da ABAC.
No Sistema de Consórcios, que inclui todos os tipos de bens (veículos automotores, imóveis, bens móveis duráveis e serviços), há mais de 3,8 milhões de consorciados.
Fonte : ABAC Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios
Ao crescer 13,3% nas contemplações, momentos em que são possíveis as aquisições dos imóveis, os acumulados dos onze primeiros meses chegaram a 62,3 mil em 2009 contra
55 mil em 2008.
Por se tratar da alternativa mais econômica disponível para o brasileiro realizar o sonho da casa própria, o consórcio de imóveis vem apresentando crescimento constante nos últimos anos. Segundo Paulo Roberto Rossi, presidente executivo da ABAC, “os consórcios proporcionam a aquisição da casa própria com parcelamento integral, sem juros, com parcelas adequadas ao bolso do comprador. A economia realizada torna o sistema um tipo de poupança com objetivo determinado e um formador de patrimônio pessoal ou familiar”.
O volume de participantes ativos passou dos 533,7 mil, em novembro do ano passado, 3,9% maior que os 513,5 mil do mesmo mês de um ano antes.
A comercialização de novas vendas de cotas chegou a 184,6 mil (jan-nov/2009), um pouco abaixo (2,4%) das 189,2 mil (jan-nov/2008) registradas antes nos estudos feitos pela assessoria econômica da ABAC.
No Sistema de Consórcios, que inclui todos os tipos de bens (veículos automotores, imóveis, bens móveis duráveis e serviços), há mais de 3,8 milhões de consorciados.
Fonte : ABAC Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios
sexta-feira, 4 de dezembro de 2009
quinta-feira, 19 de novembro de 2009
BRASILEIROS SABEM QUE CONSÓRCIO É MELHOR QUE POUPANÇA!
Brasileiros consideram consórcio como poupança e investimento
Por: Equipe InfoMoney 12/11/09 - 14h39
InfoMoney
SÃO PAULO - Cerca de 23% dos consorciados brasileiros consideram o consórcio um investimento de longo prazo. Segundo pesquisa da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), quando questionados a respeito da primeira coisa que surgia à mente dos entrevistados ao citar "consórcio", 29% responderam "forma de adquirir um bem".
"Ambas as respostas remetem à confiança, credibilidade e poupança", ressaltou o presidente da Abac, Rodolfo Moncosa. Poupança, inclusive, foi citada isoladamente por 7% dos entrevistados.
Nota positiva
Na entrevista realizada com 654 consorciados (50,4% deles já contemplados e 49,6% não contemplados), as menções positivas em relação ao consórcio atingiram 73%. Na
pesquisa anterior, realizada em 2006, o índice de satisfação estava em 63%.
Ao serem questionados se o consórcio era um investimento que ajuda as pessoas a planejar o futuro, a nota média dada pelos clientes foi 8,67 - a nota em 2006 era 6,91. Na comparação com outros tipos de investimentos, a nota atribuída a imóveis foi superior (9,37). Porém, os consórcios ficaram com nota superior à previdência privada (7,59), outras aplicações financeiras (7,06), poupança tradicional (7,05) e ações (6,35).
InfoMoney.
Por: Equipe InfoMoney 12/11/09 - 14h39
InfoMoney
SÃO PAULO - Cerca de 23% dos consorciados brasileiros consideram o consórcio um investimento de longo prazo. Segundo pesquisa da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), quando questionados a respeito da primeira coisa que surgia à mente dos entrevistados ao citar "consórcio", 29% responderam "forma de adquirir um bem".
"Ambas as respostas remetem à confiança, credibilidade e poupança", ressaltou o presidente da Abac, Rodolfo Moncosa. Poupança, inclusive, foi citada isoladamente por 7% dos entrevistados.
Nota positiva
Na entrevista realizada com 654 consorciados (50,4% deles já contemplados e 49,6% não contemplados), as menções positivas em relação ao consórcio atingiram 73%. Na
pesquisa anterior, realizada em 2006, o índice de satisfação estava em 63%.
Ao serem questionados se o consórcio era um investimento que ajuda as pessoas a planejar o futuro, a nota média dada pelos clientes foi 8,67 - a nota em 2006 era 6,91. Na comparação com outros tipos de investimentos, a nota atribuída a imóveis foi superior (9,37). Porém, os consórcios ficaram com nota superior à previdência privada (7,59), outras aplicações financeiras (7,06), poupança tradicional (7,05) e ações (6,35).
InfoMoney.
sábado, 17 de outubro de 2009
Utilização de FGTS para quitar consórcio de imóvel pode ser sancionada por Lula.
SÃO PAULO - Está nas mãos do Presidente da República, Luiz Inácio Lula da Silva, a aprovação da utilização do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para quitar consórcio de imóvel. A ideia é equiparar o consorciado ao mutuário.
A proposta consta na Medida Provisória 462/2009, aprovada pelo Congresso Nacional, que prevê uma série de medidas para que a União apoie financeiramente os estados e municípios atingidos pela crise financeira internacional.
Ao longo do seu processo de tramitação, 46 emendas, com a finalidade de angariar mais recursos às unidades da federação e ampliar os investimentos sociais, foram adicionadas.
Uma delas, de autoria do deputado Aelton Freitas, autoriza os trabalhadores a utilizar o FGTS para quitar o consórcio da casa própria.
Consorciado x mutuário
Em emenda, Freitas afirmou ser injustificável a distinção entre o consorciado e o mutuário. Para ele, igualar as condições é uma questão de justiça.
"O trabalhador-consorciado adquirente de seu único imóvel residencial por meio do consórcio deve ter a faculdade de utilizar os recursos de sua conta vinculada ao FGTS para pagar a dívida contraída do grupo, total ou parcialmente, bem como efetuar saque para o pagamento das parcelas", afirmou.
A emenda também permite que os recursos do fundo possam ser utilizados para ofertar lance ou complementar o crédito outorgado pelo grupo de consórcio.
Inadimplência
Caso Lula sancione a Medida Provisória, a utilização do Fundo para quitar consórcios pode facilitar a vida de muitos trabalhadores e diminuir a inadimplência no setor de consórcios.
Porém, de acordo com uma fonte do setor, mesmo com a regra, a inadimplência deve se manter nos mesmos patamares atuais, entre 6% e 8%, considerando todas as modalidades de consórcios.
Isso porque, no caso da casa própria, os trabalhadores tendem a priorizar o pagamento das prestações por ser um bem essencial.
Quanto ao número de cotas vendidas, a fonte afirmou que ele deve ser maior por conta da nova medida, já que com ela os trabalhadores contarão com uma garantia para o pagamento das prestações e lances, caso haja algum imprevisto no orçamento familiar.
A Casa Civil recebeu a proposta na última semana e, como prevê a Constituição, o presidente tem até 15 dias para se pronunciar pelo veto, se houver silêncio presidencial após esse período, significa que a medida foi sancionada.
Caso o presidente aprove parcialmente, ele deve, dentro do mesmo prazo, se pronunciar ao presidente do Senado e reencaminhar a medida ao Congresso Nacional, que terá 30 dias para analisar o veto.
Imóveis: ações de despejo por falta de pagamento avançam 17,85% em agosto. Equipe de técnicos do governo conclui análise sobre indústria de cartões no Brasil mesmo com a isenção para PCs, com a Lei do Bem, arrecadação cresceu 70%.
Aluguel: seguro fiança é uma das garantias preferidas, mas participação pode cair
Fontes:
ABAC - Associação Brasileira de Administradores de Consórcios
Revista Info Money - Pessoal
A proposta consta na Medida Provisória 462/2009, aprovada pelo Congresso Nacional, que prevê uma série de medidas para que a União apoie financeiramente os estados e municípios atingidos pela crise financeira internacional.
Ao longo do seu processo de tramitação, 46 emendas, com a finalidade de angariar mais recursos às unidades da federação e ampliar os investimentos sociais, foram adicionadas.
Uma delas, de autoria do deputado Aelton Freitas, autoriza os trabalhadores a utilizar o FGTS para quitar o consórcio da casa própria.
Consorciado x mutuário
Em emenda, Freitas afirmou ser injustificável a distinção entre o consorciado e o mutuário. Para ele, igualar as condições é uma questão de justiça.
"O trabalhador-consorciado adquirente de seu único imóvel residencial por meio do consórcio deve ter a faculdade de utilizar os recursos de sua conta vinculada ao FGTS para pagar a dívida contraída do grupo, total ou parcialmente, bem como efetuar saque para o pagamento das parcelas", afirmou.
A emenda também permite que os recursos do fundo possam ser utilizados para ofertar lance ou complementar o crédito outorgado pelo grupo de consórcio.
Inadimplência
Caso Lula sancione a Medida Provisória, a utilização do Fundo para quitar consórcios pode facilitar a vida de muitos trabalhadores e diminuir a inadimplência no setor de consórcios.
Porém, de acordo com uma fonte do setor, mesmo com a regra, a inadimplência deve se manter nos mesmos patamares atuais, entre 6% e 8%, considerando todas as modalidades de consórcios.
Isso porque, no caso da casa própria, os trabalhadores tendem a priorizar o pagamento das prestações por ser um bem essencial.
Quanto ao número de cotas vendidas, a fonte afirmou que ele deve ser maior por conta da nova medida, já que com ela os trabalhadores contarão com uma garantia para o pagamento das prestações e lances, caso haja algum imprevisto no orçamento familiar.
A Casa Civil recebeu a proposta na última semana e, como prevê a Constituição, o presidente tem até 15 dias para se pronunciar pelo veto, se houver silêncio presidencial após esse período, significa que a medida foi sancionada.
Caso o presidente aprove parcialmente, ele deve, dentro do mesmo prazo, se pronunciar ao presidente do Senado e reencaminhar a medida ao Congresso Nacional, que terá 30 dias para analisar o veto.
Imóveis: ações de despejo por falta de pagamento avançam 17,85% em agosto. Equipe de técnicos do governo conclui análise sobre indústria de cartões no Brasil mesmo com a isenção para PCs, com a Lei do Bem, arrecadação cresceu 70%.
Aluguel: seguro fiança é uma das garantias preferidas, mas participação pode cair
Fontes:
ABAC - Associação Brasileira de Administradores de Consórcios
Revista Info Money - Pessoal
sábado, 3 de outubro de 2009
INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE CONSÓRCIOS
Como funciona o consórcio?
Consórcio é um sistema que reúne em grupo pessoas físicas e/ou jurídicas com interesse comum para compra de bens ou serviços, por meio de autofinanciamento, onde o valor do bem é diluído num prazo pré-determinado.
Quando surgiram os consórcios no Brasil?
As primeiras operações de consórcio no Brasil surgiram no início dos anos 60, quando as indústrias recém-criadas precisavam escoar suas produções. As administradoras surgiram para suprir a carência de instituições financeiras que concedem financiamentos à aquisição desses bens.Inicialmente, essa atividade dependia de prévia autorização do Ministério da Fazenda. Mas, em 1991, a Lei nº 8.177 determinou a transferência ao Banco Central do Brasil das atribuições pertinentes à regulamentação, fiscalização e aplicação de punições.
Por que o consórcio é formado por grupos?
O objetivo do grupo é garantir, por meio de autofinanciamento, os valores necessários para contemplação dos consorciados, conforme estabelecido nas condições da operação do consórcio, pagando as prestações correspondentes.
Como adquirir uma cota de consórcio?
Para adquirir uma cota de consórcio, o cliente deve assinar um Contrato de Adesão, onde estarão estabelecidas as regras que conduzirão o negócio contratado, como: taxa de administração, prazo de contratação, valor das prestações, reajuste das prestações e do saldo devedor, condições de contemplação, direitos e obrigações do consorciado e da administradora, entre outros.
Como é a contemplação em um consórcio?
Ela ocorre por meio de sorteio ou lance, e permite o recebimento do bem antes do final do prazo de pagamento. Na contemplação o consorciado receberá uma carta de crédito, que pode ser utilizada na aquisição do bem escolhido a qualquer momento, limitado ao prazo final do grupo.
E depois da contemplação, o que fazer?
Após análise da administradora e liberação da Carta de Crédito, o consorciado escolhe o bem, apresenta as garantias exigidas à administradora e, após aprovação, terá a liberação do pagamento do bem. Mesmo após a contemplação, o consorciado deverá continuar pagando as prestações até o encerramento do grupo.
Quem pode administrar um grupo de consórcio?
Para ter certeza de que está investindo seu dinheiro com segurança, lembre-se de que só podem administrar grupos de consórcios as empresas que possuem autorização emitida pelo Banco Central do Brasil, que avalia sua capacidade financeira, econômica e gerencial. Como a CAIXA CONSÓRCIOS, por exemplo.
Qual o papel da administradora?
A administradora é uma empresa autorizada pelo Banco Central - órgão responsável pela regulamentação do setor - para gestão dos interesses dos grupos. Para isso, recebe pela prestação do serviço uma taxa de administração, que varia de acordo com cada empresa, modalidade do consórcio e prazo do plano.
Por que escolher a CAIXA CONSÓRCIOS?
A CAIXA CONSÓRCIOS preenche todos os requisitos exigidos pelo Banco Central, proporcionando a credibilidade e a segurança que você precisa para concretizar o seu projeto, firmando-se como a administradora que mais contempla seus consorciados no mercado de consórcios.E o que é melhor, ainda conta com a experiência e a credibilidade da CAIXA, o banco da habitação.
Consórcio é um sistema que reúne em grupo pessoas físicas e/ou jurídicas com interesse comum para compra de bens ou serviços, por meio de autofinanciamento, onde o valor do bem é diluído num prazo pré-determinado.
Quando surgiram os consórcios no Brasil?
As primeiras operações de consórcio no Brasil surgiram no início dos anos 60, quando as indústrias recém-criadas precisavam escoar suas produções. As administradoras surgiram para suprir a carência de instituições financeiras que concedem financiamentos à aquisição desses bens.Inicialmente, essa atividade dependia de prévia autorização do Ministério da Fazenda. Mas, em 1991, a Lei nº 8.177 determinou a transferência ao Banco Central do Brasil das atribuições pertinentes à regulamentação, fiscalização e aplicação de punições.
Por que o consórcio é formado por grupos?
O objetivo do grupo é garantir, por meio de autofinanciamento, os valores necessários para contemplação dos consorciados, conforme estabelecido nas condições da operação do consórcio, pagando as prestações correspondentes.
Como adquirir uma cota de consórcio?
Para adquirir uma cota de consórcio, o cliente deve assinar um Contrato de Adesão, onde estarão estabelecidas as regras que conduzirão o negócio contratado, como: taxa de administração, prazo de contratação, valor das prestações, reajuste das prestações e do saldo devedor, condições de contemplação, direitos e obrigações do consorciado e da administradora, entre outros.
Como é a contemplação em um consórcio?
Ela ocorre por meio de sorteio ou lance, e permite o recebimento do bem antes do final do prazo de pagamento. Na contemplação o consorciado receberá uma carta de crédito, que pode ser utilizada na aquisição do bem escolhido a qualquer momento, limitado ao prazo final do grupo.
E depois da contemplação, o que fazer?
Após análise da administradora e liberação da Carta de Crédito, o consorciado escolhe o bem, apresenta as garantias exigidas à administradora e, após aprovação, terá a liberação do pagamento do bem. Mesmo após a contemplação, o consorciado deverá continuar pagando as prestações até o encerramento do grupo.
Quem pode administrar um grupo de consórcio?
Para ter certeza de que está investindo seu dinheiro com segurança, lembre-se de que só podem administrar grupos de consórcios as empresas que possuem autorização emitida pelo Banco Central do Brasil, que avalia sua capacidade financeira, econômica e gerencial. Como a CAIXA CONSÓRCIOS, por exemplo.
Qual o papel da administradora?
A administradora é uma empresa autorizada pelo Banco Central - órgão responsável pela regulamentação do setor - para gestão dos interesses dos grupos. Para isso, recebe pela prestação do serviço uma taxa de administração, que varia de acordo com cada empresa, modalidade do consórcio e prazo do plano.
Por que escolher a CAIXA CONSÓRCIOS?
A CAIXA CONSÓRCIOS preenche todos os requisitos exigidos pelo Banco Central, proporcionando a credibilidade e a segurança que você precisa para concretizar o seu projeto, firmando-se como a administradora que mais contempla seus consorciados no mercado de consórcios.E o que é melhor, ainda conta com a experiência e a credibilidade da CAIXA, o banco da habitação.
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